Dans une récente étude publiée par nos confrères du Parisien, il est stipulé que Quend et Fort-Mahon-Plage (Somme) font partie du Top 10 des communes où il fait encore bon acheter un bien immobilier par rapport aux autres stations balnéaires de Calais à la côte atlantique.
En effet, ce n’est un secret pour personne, la crise sanitaire a poussé les gens à investir dans la pierre pour trouver de nouveaux espaces à vivre et éviter de se trouver confiné à plusieurs dans un petit studio à Paris par exemple. Une demande en hausse qui a eu forcément un impact sur le prix des biens. Mais quel est l’état du marché immobilier en Baie d’Authie et Baie de Somme ?
En plus, ce n’est pas loin
Deux professionnels de l’immobilier, basés à Fort-Mahon-Plage ont accepté de nous répondre. « C’est vrai qu’il y a de la demande et il manque un peu de biens actuellement, consent Sandrine de l’agence Delahaye. De nombreuses personnes recherchent une résidence secondaire ou un bien pour leur retraite ».
Mais pourquoi la côte picarde est-elle aussi prisée aujourd’hui ?
« Parce que dans le sud il fait chaud, enchaîne-t-elle. En plus, ce n’est pas loin ».
Je pense que cela va se stabiliser
Mais le tableau n’est pas aussi idyllique que cela. En effet, si le Covid peut expliquer en partie cette hausse des biens, c’est aussi l’appétit des vendeurs qui a évolué. « Certains propriétaires sont gourmands, admet Sandrine. Certains sont restés sur l’après-Covid. C’est une période compliquée même si je pense que le marché va se rééquilibrer, mais cela va également dépendre des taux d’intérêt. Les banques ont de plus en plus de mal à prêter de l’argent ».
Elle estime aujourd’hui le prix du mètre carré aux alentours de 3 000 à 3 500 €.
Une évaluation que partage Eddy Boulland, de l’agence éponyme.
« Les deux tiers des appartements sont à ce prix là, confirme-t-il. Mais face à la mer, cela peut monter jusqu’à 6 à 7 000 € le m2. Il y a une forte disparité, mais cela dépend également des prestations et des commodités du bien. À savoir, s’il y a un balcon, une terrasse, un ascenseur, du stationnement ».
Comme il le reconnaît, il est compliqué aujourd’hui du trouver des biens à vendre. Et quand on lui parle du futur, il a un avis bien tranché.
« Je pense que cela va se stabiliser, à condition que les taux d’intérêt ne continuent pas de progresser, assure-t-il. Même si on constate que beaucoup d’achats se font comptant. Je pense que l’engouement pour la région va s’intensifier. Avant, les Parisiens se rendaient sur la côte normande. ils ont découvert la Baie d’Authie et on envie d’y investir ».
Reste une inconnue : le contexte économique, social et international. Et là, bien malin celui qui pourrait prédire cet avenir.
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